Nebenkosten-Wissen für Mieterinnen und Mieter
Rechte & Fristen
Widerspruch, Verjährung und wichtige Fristen rund um die Betriebskostenabrechnung – verständlich erklärt mit Paragrafen und BGH-Urteilen.
- Widerspruch einlegen
- Nach dem Widerspruch — was passiert jetzt?
- Nachzahlung erhalten — muss ich zahlen?
- Kaution zurück — wann muss der Vermieter zahlen?
- Nachzahlung mit der Kaution verrechnen?
- Keine Abrechnung bekommen — was jetzt?
- Abrechnung nach dem Auszug
- Abrechnungsfrist (12 Monate)
- Verjährung von Nachforderungen
Grundlagen
Umlagefähigkeit, Verteilerschlüssel, Vorauszahlung oder Pauschale: die Grundlagen der Betriebskostenabrechnung verständlich erklärt.
- Was bedeutet „umlagefähig“?
- Betriebskosten oder Nebenkosten?
- Pauschale oder Vorauszahlung?
- Wartung oder Reparatur — wer zahlt?
- Umlagefähige vs. nicht umlagefähige Kosten
- Verteilerschlüssel verstehen
- Leerstand — muss ich mitzahlen?
- Wohnfläche falsch — was tun?
- Dürfen Verwaltungskosten umgelegt werden?
- Ist die Grundsteuer umlagefähig?
- Ist die Gebäudeversicherung umlagefähig?
- Sind Kabelgebühren noch umlagefähig?
Kostenarten
Hausmeister, Gartenpflege, Winterdienst, Müll, Wasser, Aufzug, Hausstrom und Rauchmelder: jede Kostenart einzeln erklärt und geprüft.